Was ist MaklerEngine?
MaklerEngine ist eine webbasierte Software für Immobilienmakler in Deutschland. Sie führt jedes Objekt durch einen Verkaufsprozess mit 6 Phasen und 16 Schritten: von Akquise und Maklervertrag über Unterlagen, Exposé, Landingpage, Portale und Besichtigungen bis zu Notartermin und Übergabe. Anfragen aus allen Kanälen landen in einem CRM mit Lead-Bewertung.
Für wen ist MaklerEngine gedacht?
Für Einzelmakler und Maklerbüros, die Wohn- und Gewerbeimmobilien verkaufen oder vermieten. Professional ist ein Einzelplatz, in Performance arbeitet das ganze Team mit den Rollen Inhaber, Makler und Assistenz.
Muss ich mein bisheriges CRM aufgeben?
Nein. Mit Propstack und onOffice gibt es einen Verbund: MaklerEngine holt deine Objekte regelmäßig aus dem CRM (alle 15 Minuten bis täglich), die Daten bleiben dort. Neue Interessenten aus Landingpage, Links und Online-Buchung meldet MaklerEngine auf Wunsch zurück. Alternativ importierst du Objekte per CSV oder OpenImmo.
Welche Daten ergänzt MaklerEngine selbst?
Beim Anlegen eines Objekts ermittelt MaklerEngine aus der Adresse Flurstück und Katasterdaten (ALKIS), den Bodenrichtwert sowie das zuständige Grundbuch-, Kataster- und Bauamt mit Öffnungszeiten. Liegenschaftskarte und Flurstücksgeometrie lassen sich als PDF erzeugen und liegen dann in der Objektakte.
Wie funktioniert die KI, und wo werden die Daten verarbeitet?
Texte, Portaltexte, Lageanalyse und der KI-Assistent laufen über Amazon Bedrock in der EU (Frankfurt) mit dem Modell Claude. Die KI nutzt nur die Daten deines Objekts und Büros und erfindet nichts dazu. Für die Bildbearbeitung wird Google Gemini genutzt (Server in den USA); bearbeitete Bilder sind als „virtuell bearbeitet“ gekennzeichnet, das Original bleibt erhalten.
Was kostet MaklerEngine?
Professional kostet 290 € im Monat (2.900 € im Jahr), Performance 490 € im Monat (4.900 € im Jahr) inklusive einem Nutzer; jeder weitere Nutzer kostet 190 € im Monat. Alle Preise zzgl. MwSt., im Jahresabo sind zwei Monate geschenkt. Zum Start gibt es 14 Tage kostenlos, ohne Zahlungsdaten und ohne automatische Verlängerung.
Was sind KI-Credits?
Jede KI-Aktion hat einen festen Preis in Credits: Objekttexte 5, Portaltext 3, Lageanalyse 8, Bildbearbeitung 4 je Bild, eine Antwort des KI-Assistenten 1. Das Exposé als PDF kostet nichts. Schlägt etwas fehl, werden die Credits zurückgebucht. Professional enthält 200, Performance 1.000 Credits im Monat.
Auf welche Portale kann ich veröffentlichen?
ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen (gewerblich) per OpenImmo über FTP oder FTPS. MaklerEngine prüft vorher die Pflichtangaben jedes Portals, überträgt, aktualisiert und zieht Anzeigen zurück. Für andere Portale erzeugst du eine OpenImmo-Datei zum Herunterladen.
Wie kommen Anfragen in MaklerEngine an?
Über das Formular und die Online-Buchung der Objekt-Landingpage, über Unterlagen-Links, den KI-Assistenten, WhatsApp Business und dein eigenes Eingangspostfach, an das du Portal-Anfragen weiterleitest. Jede Anfrage bekommt automatisch Kontakt, Objektbezug und eine Bewertung von 0 bis 100 Punkten. Zusätzlich buchbar ist eine KI-Telefonassistenz (Partner fonio.ai).
Was ist „Mein Revier“?
Mein Revier zeigt dein Arbeitsgebiet als 3D-Karte: deine Objekte mit Phase im Verkaufsprozess und Akte aus Grundbuch, Kataster und Bodenrichtwert, deine Kontakte an ihrer Adresse, die Käufernachfrage aus deinen Suchprofilen als Wärmekarte und die Ebene Verkaufschancen aus dem Zensus 2022. Mein Revier ist in beiden Tarifen enthalten.
Wo liegen meine Daten?
In Frankfurt am Main (AWS eu-central-1): Anmeldung über Amazon Cognito, Daten in DynamoDB und S3. Zugänge zu Portalen und CRM liegen verschlüsselt im AWS-Geheimnisspeicher, nie in der Datenbank. Standortdaten (EXIF/GPS) werden aus Bildern entfernt. Für dein Konto gibt es Zwei-Faktor-Anmeldung.
Wie lange läuft der Vertrag?
Das Monatsabo läuft auf unbestimmte Zeit und ist mit 14 Tagen Frist zum Monatsende kündbar. Das Jahresabo hat 12 Monate Laufzeit und spart zwei Monatsbeiträge. Die Testphase endet von selbst, ohne Abo.
